Bâtiment militaire à restaurer à vendre proche
Vichy (03)
mandat 1058
Bâtiment à vendre

20 min centre de Vichy :
ancien bâtiment militaire à vendre,
environ 450 m² plancher à restaurer.
Parc arboré clos, jardin, lavoir, bassin, maisonnette, sur plus de 4000 m².
Élégant, charmant ; IMH façades et toitures.

Galeries de photos :

Sous Louis XVI, après son édification aux alentours de 1620, cet élégant bâtiment logeait la garde d’un maréchal de France, non loin d’une prestigieuse école militaire.

Paré de pierre de lave, possédant encore son perron et sa terrasse plein sud, son escalier extérieur en volvic Pierre de Volvic :
roche volcanique de couleur gris clair, provenant en très grande partie des mines et carrières proches de Volvic (Puy-de-Dôme).
, son escalier intérieur en chêne, et ses splendides charpentes originelles, ce long logis arbore aussi de superbes œils-de-bœuf et lucarnes de pierre typiquement d’époque, sur une toiture d’ardoise neuve (normes Monuments Historiques).

D’environ 25 X 6 m, le bâtiment possède donc 150 m² au sol à réhabiliter entièrement, sur 3 niveaux quasiment vierges d’éléments autres que ceux d’origine ; l’autre moitié du bâtiment, quasiment invisible à l’arrière, bien que mitoyenne, n’est pas destinée à être aménagé en logements. Celui-ci, au contraire, très bien orienté est-ouest, avec sa grande salle sud sortant sur terrasse dallée de pierre de lave, cour, jardin et parc, promet de superbes salles éclairées généreusement sous de hauts plafonds à la françaisePlafond à la française :
constitué de solives qui ont la même largeur que les vides entre elles (entrevous).
sur corbeauxCorbeau :
élément saillant d'un mur permettant de soutenir une poutre, une voûte, une statue, un toit, une corniche ou autre avant-corps. À la différence du modillon, il n'est pas sculpté, mais souvent peint.
  de pierre.

Une allée privée et ombragée de 120 mètres amène, le long du muret du parc clos, aux divers bâtiments autour d’une cour carrée : le logis, l’auvent de 100 m² construit récemment de bois et de tuiles, le lavoir d’origine médiévale recevant l’eau de source formant ensuite une mare à canards dans un bassin d’agrément, et l’ancienne boulangerie transformée en maisonnette (20 m² au sol : salle commune avec cuisine, escalier sur mezzanine, cabinet de toilette avec douche, lavabo, toilettes).

Le logis des gardes (eau, électricité triphasée, gaz de ville, tout-à-l’égout y ont été amenés, 450 m² plancher) :
* Caves voûtées, à hauteur d’homme, accessibles de l’intérieur et de l’extérieur, dont certaines sont murées.
* Le pignon sud, d’environ 50 m² au sol :
- salle du rez-de-chaussée (parements volvic Pierre de Volvic :
roche volcanique de couleur gris clair, provenant en très grande partie des mines et carrières proches de Volvic (Puy-de-Dôme).
apparents, plafonds à la françaisePlafond à la française :
constitué de solives qui ont la même largeur que les vides entre elles (entrevous).
, boiseries, carrelage grès, espace cuisine américaine Cuisine américaine ou à l'américaine, kitchenette :
cuisine ouverte et intégrée à la salle à manger ou au séjour, séparée de cette pièce uniquement par un plan de travail avec ou sans plaques de cuisson, ou par un bar au lieu d'un mur.
, sortie sur terrasse sud)
- salle 50 m² de l’étage aménagée en chambre, vaste salle de douche avec toilettes ; placos, électricité récente
- grenier spectaculaire à charpente d’origine de croupe à trois pans, triple faîtage, 6 œils-de-bœufŒil-de-bœuf :
lucarne à fenêtre ronde ou ovale. Pluriel : Œils-de-bœuf, un  Œil-de-bœuf n'étant pas un  Œil de bœuf !
 en pierre regardant une vue sans nuisance jusqu’à la chaîne des Puys !
* Le corps de logis (17 X 6 m, nombreuses baies est et ouest) :
- entrée dallée de volvic Pierre de Volvic :
roche volcanique de couleur gris clair, provenant en très grande partie des mines et carrières proches de Volvic (Puy-de-Dôme).
, pierre d’évier, escalier de chêne à rampe en fer forgé montant jusqu’aux greniers
- à gauche, vaste espace de 100 m² dalle ciment, agrémenté de quelques fresques bucoliques originelles; descente à la cave
- à l’étage (isolé de placos) : palier ; salle de 100 m² en parquet d’origine (assez bon état), plafonds à la françaisePlafond à la française :
constitué de solives qui ont la même largeur que les vides entre elles (entrevous).
, porte sur escalier extérieur en lave, coin buanderie
- magnifique grenier en plancher d’origine, éclairé par lucarnes et œils-de-bœufŒil-de-bœuf :
lucarne à fenêtre ronde ou ovale. Pluriel : Œils-de-bœuf, un  Œil-de-bœuf n'étant pas un  Œil de bœuf !
, à charpente à chevrons formant ferme, dont les ardoises neuves ont été replacées sur les planches d’origine (élément rare).
* À restaurer : huisseries, certains sols, chauffage, isolation, sanitaires supplémentaires…

Le terrain de plus de 4 500 m² :
* Parc arboré au sud : belles espèces colorées, feuillus et conifères, bordé par des murets de pierres, et agrémenté du bassin formé par la source, et le lavoir ; cour bordée de bâtiments (propriétaires et voisins, les bâtiments voisins tournant le dos à la cour, et possédant des toitures neuves aussi, évitant les problèmes de voisinage).
* Allée propriétaire et discrète ; cour ouest en esplanade, séparant du parc des voisins non proches.

Cette propriété rare se trouve à :
• 5 min d’une ville tous commerces
• moins de 20 min du centre de Vichy Vichy :
commune de l'Allier (03) en région Auvergne bien que dans l'ancienne province du Bourbonnais, située sur la rivière Allier entre la montagne bourbonnaise et la Limagne, exactement entre Moulins et Clermont-Ferrand.
- Agglomération de 64 000 hab. Collèges, lycées (dont un privé), pôle universitaire et technologique.
- Ville thermale et de loisirs à l'architecture idoine Napoléon III, elle comporte opéra, casinos, deux golfs, stade aquatique, hippodrome, parcs, palais des congrès...
- À voir aussi : hôtel de ville, église Saint-Blaise et Notre-Dame-des-Malades, villas, castels et chalets (opulentes villas XIXème), l'Ancien hôtel des Ambassadeurs...
 et du centre de RiomRiom :
commune du Puy-de-Dôme (63) en région Auvergne, située à 15 km au nord de Clermont-Ferrand et à 40 km au sud-ouest de Vichy sur l'A71-A89.
- 18 000 hab., deux zones commerciales majeures. Tous établissements secondaires, dont Lycée du bâtiment et Lycée des métiers de la Mode et des Arts.
- Basilique Saint-Amable, hôtel de ville, musée régional d'Auvergne, musée Mandet ; plusieurs rues anciennes aux nombreux monuments, comme la Rue de l'Hôtel de ville avec la Sainte-Chapelle du château. Nombreux hôtels particuliers du XV au XVIIIème siècles.
- Théâtre municipal, golf, tennis, équitation, piscine, ballades, karting, randonnées, canoë, kayak...
 
• 30 min de Clermont-FerrandClermont-Ferrand :
préfecture du Puy-de-Dôme (63) et capitale de la région Auvergne, située dans le Massif central aux portes du midi de la France, ville gallo-romaine connue pour son patrimoine historique et architectural, et... les usines Michelin.
- L'agglomération compte 460 000 hab., 2 universités, 9 écoles supérieures.
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption en pierre de Volvic noire, basilique romane Notre-Dame du Port, caves du quartier historique, Maison des Congrès et de la Culture, statue équestre de Vercingétorix, Palais des Jaudes... abritent de nombreux concerts et festivals.
 et de l’aéroport d’Aulnat

Projets à soumettre aux Bâtiments de France. Défiscalisation possible.

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 244 000 €
dont 6 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

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Pays de

Tronçais (03)

Fermette à vendre Fermette à vendre, aménagée « design » en 2012 sur 123 m² ;
1,75 ha de prairies et dépendances ; périmètre protégé.
À proximité immédiate des forêts, 10 min forêt de Tronçais.

Val d'Allier (03)

Chai à vendre En baisse !
À vendre en hameau: ancien chai de 240 m² au sol
à rénover entièrement, sur terrain 565 m² l'entourant,
avec jolie vue. 15 min Moulins